Estimation théorique
Route de Saint Lys,31600 Seysses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Lys,31600-Seysses indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.730€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.730€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.730€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.730€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-26 | 120 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 109 | 924 | 240000€ | 2202€ |
2022-10-27 | 623 | MOUNICARD | 6 | 115 | 2018 | 1500000€ | 13043€ |
2019-06-26 | 17 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 101 | 660 | 235000€ | 2327€ |
2022-07-20 | 380 | CHE DU MOUNICARD | 5 | 112 | 1000 | 440000€ | 3929€ |
2020-08-24 | 340 | CHE DU MOUNICARD | 6 | 139 | 744 | 269660€ | 1940€ |
2021-05-28 | 8 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 105 | 570 | 271100€ | 2582€ |
2020-05-27 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 102 | 586 | 245000€ | 2402€ |
2021-01-08 | 5001 | IMP DE LA BUGADIERE | 4 | 90 | 634 | 207902€ | 2310€ |
2021-05-12 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 123 | 533 | 285000€ | 2317€ |
2020-03-13 | 11 | IMP DE LA BUGADIERE | 6 | 80 | 572 | 220000€ | 2750€ |
2022-12-09 | 29 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 4 | 80 | 382 | 244500€ | 3056€ |
2022-02-03 | 27 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 4 | 77 | 206 | 262000€ | 3403€ |
2022-04-22 | 13 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 98 | 591 | 256775€ | 2620€ |
2020-12-16 | 200 | CHE DU MOUNICARD | 4 | 75 | 0 | 231500€ | 3087€ |
2020-10-30 | 200 | CHE DU MOUNICARD | 4 | 84 | 0 | 244000€ | 2905€ |
2020-12-17 | 200 | CHE DU MOUNICARD | 7 | 200 | 0 | 140000€ | 700€ |
2022-03-08 | 3 | AV GUY MOCQUET | 3 | 89 | 595 | 274500€ | 3084€ |
2022-12-30 | 21 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 4 | 78 | 89 | 232700€ | 2983€ |
2021-09-15 | 17 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 4 | 82 | 228 | 242400€ | 2956€ |
2021-08-06 | 38 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 4 | 78 | 78 | 191310€ | 2453€ |
2020-11-26 | 36 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 4 | 64 | 95 | 189200€ | 2956€ |
2021-10-07 | 430 | RTE DE SAINT LYS | 7 | 131 | 644 | 378520€ | 2889€ |
2020-09-04 | 230 | CHE DU MOUNICARD | 3 | 92 | 0 | 285000€ | 3098€ |
2021-11-10 | 6 | IMP PORTHOS | 4 | 94 | 603 | 327700€ | 3486€ |
2022-10-14 | 1 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 4 | 90 | 570 | 275000€ | 3056€ |
2022-04-20 | 290 | CHE DU MASSONNE | 4 | 94 | 800 | 293750€ | 3125€ |
2021-07-13 | 5 | RUE AIME CESAIRE | 3 | 68 | 210 | 182000€ | 2676€ |
2022-07-08 | 7 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 83 | 232 | 217000€ | 2614€ |
2022-11-09 | 100 | CHE DU PRE JUGE | 3 | 32 | 304 | 205000€ | 6406€ |
2020-08-03 | 4 | IMP PORTHOS | 6 | 146 | 590 | 299350€ | 2050€ |
2020-09-22 | 39 | AV MARIE CURIE | 3 | 92 | 315 | 125000€ | 1359€ |
2020-12-01 | 50 | CHE DU MAY | 6 | 149 | 607 | 278400€ | 1868€ |
2022-01-24 | 58 | AV MARIE CURIE | 4 | 95 | 345 | 200000€ | 2105€ |
2022-02-24 | 47 | CHE DU PRE JUGE | 3 | 72 | 228 | 188000€ | 2611€ |
2022-12-05 | 45 | CHE DU PRE JUGE | 3 | 72 | 192 | 203000€ | 2819€ |
2022-07-22 | 31 | AV MARIE CURIE | 4 | 90 | 123 | 238000€ | 2644€ |
2021-08-19 | 29 | AV MARIE CURIE | 5 | 108 | 114 | 217000€ | 2009€ |
2021-12-09 | 27 | AV MARIE CURIE | 3 | 87 | 214 | 233000€ | 2678€ |
2023-04-06 | 115 | CHE DU MAY | 5 | 158 | 800 | 427600€ | 2706€ |
2021-07-27 | 460 | RTE DE SAINT LYS | 5 | 150 | 675 | 377030€ | 2514€ |
2023-04-14 | 570 | RTE DE SAINT LYS | 5 | 91 | 0 | 120000€ | 1319€ |
2019-06-17 | 45 | CHE DU MOUNICARD | 4 | 149 | 907 | 420000€ | 2819€ |
2020-07-23 | 43 | RUE CAZENEUVE | 3 | 75 | 572 | 371800€ | 4957€ |
2023-04-21 | 35 | RUE CAZENEUVE | 3 | 140 | 275 | 336000€ | 2400€ |
2020-01-24 | 47 | RUE CAZENEUVE | 5 | 123 | 108 | 219621€ | 1786€ |
2021-08-10 | 3 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 86 | 148 | 198985€ | 2314€ |
2020-03-27 | 6 | IMP GOUDOULI | 4 | 85 | 232 | 196000€ | 2306€ |
2021-06-09 | 6 | IMP GOUDOULI | 4 | 85 | 232 | 213100€ | 2507€ |
2021-03-31 | 38 | RUE CAZENEUVE | 2 | 26 | 26 | 61000€ | 2346€ |
2021-08-06 | 385 | CHE DE COULOUME | 6 | 189 | 2500 | 430000€ | 2275€ |
2022-09-30 | 3 | AV JEAN MOULIN | 5 | 94 | 169 | 217400€ | 2313€ |
2023-06-08 | 38 | AV MARIE CURIE | 4 | 118 | 790 | 188000€ | 1593€ |
2020-12-08 | 48 | RUE CAZENEUVE | 3 | 76 | 610 | 225000€ | 2961€ |
2020-03-05 | 54 | RUE CAZENEUVE | 2 | 50 | 150 | 206100€ | 4122€ |
2021-06-17 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 100 | 179500€ | 1994€ |
2019-06-27 | 36 | AV MARIE CURIE | 2 | 50 | 269 | 120000€ | 2400€ |
2021-08-13 | 1 | AV JEAN MOULIN | 5 | 124 | 286 | 205000€ | 1653€ |
2020-02-05 | 17 | AV MARIE CURIE | 3 | 60 | 45 | 83400€ | 1390€ |
2021-10-22 | 24 | AV JEAN MOULIN | 3 | 60 | 200 | 172000€ | 2867€ |
2020-12-28 | 615 | CHE DE GAY | 5 | 127 | 811 | 325000€ | 2559€ |
2019-06-27 | 2 | AV JEAN MOULIN | 3 | 70 | 186 | 179000€ | 2557€ |
2022-06-23 | 26 | RUE CAZENEUVE | 4 | 116 | 827 | 337950€ | 2913€ |
2021-06-10 | 455 | CHE DE COULOUME | 5 | 130 | 1510 | 432000€ | 3323€ |
2023-02-28 | 165 | CHE DU MAY | 5 | 139 | 1000 | 408890€ | 2942€ |
2019-09-04 | 183 | ENGAYS | 4 | 82 | 320 | 155000€ | 1890€ |
2023-05-09 | 2 | IMP FRANCOIS VERDIER | 4 | 104 | 386 | 272500€ | 2620€ |
2021-03-17 | 610 | CHE DE GAY | 5 | 160 | 1107 | 280000€ | 1750€ |
2021-01-15 | 24 | RUE FORGUES | 5 | 75 | 94 | 191320€ | 2551€ |
2021-04-15 | 380 | CHE DE GAY | 4 | 93 | 755 | 317700€ | 3416€ |
2020-02-27 | 22 | RUE FORGUES | 5 | 97 | 383 | 205000€ | 2113€ |
2022-04-11 | 22 | RUE FORGUES | 5 | 97 | 383 | 241911€ | 2494€ |
2019-11-12 | 22 | RUE FORGUES | 2 | 45 | 105 | 120000€ | 2667€ |
2020-08-11 | 5 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUT | 5 | 95 | 848 | 205000€ | 2158€ |
2020-09-17 | 40 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 56 | 370 | 162500€ | 2902€ |
2022-10-11 | 619 | CHE DE GAY | 5 | 160 | 520 | 340000€ | 2125€ |
2023-01-13 | 725 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 126 | 814 | 258050€ | 2048€ |
2021-06-18 | 9 | IMP GERMAINE TILLION | 5 | 110 | 742 | 354000€ | 3218€ |
2022-08-17 | 729 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 101 | 683 | 318100€ | 3150€ |
2020-06-16 | 1 | PAS DES JARDINS | 6 | 109 | 285 | 350000€ | 3211€ |
2020-01-24 | 14 | RUE FORGUES | 5 | 84 | 619 | 285500€ | 3399€ |
2023-02-22 | 9 | RUE CAZENEUVE | 5 | 171 | 143 | 264300€ | 1546€ |
2021-07-07 | 4 | IMP DE COULOUME | 7 | 152 | 750 | 340000€ | 2237€ |
2022-01-28 | 4 | IMP DE COULOUME | 7 | 152 | 750 | 352000€ | 2316€ |
2022-03-29 | 7 | RUE CAZENEUVE | 4 | 92 | 121 | 97500€ | 1060€ |
2022-09-21 | 16 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUT | 4 | 91 | 748 | 329300€ | 3619€ |
2021-01-28 | 6 | IMP GERMAINE TILLION | 7 | 156 | 487 | 369300€ | 2367€ |
2021-06-22 | 16 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 75 | 263 | 134000€ | 1787€ |
2023-03-15 | 250 | VILLAGE | 2 | 72 | 54 | 95000€ | 1319€ |
2021-09-29 | 12 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 112 | 242 | 110000€ | 982€ |
2021-10-08 | 12 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 112 | 242 | 130000€ | 1161€ |
2022-08-26 | 35 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 0 | 129000€ | 1290€ |
2023-05-30 | 33 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 76 | 54 | 50000€ | 658€ |
2019-11-21 | 600 | CHE DU MASSONNE | 5 | 178 | 1770 | 51600€ | 290€ |
2023-05-30 | 37 | RUE GENERAL DE GAULLE | 7 | 215 | 960 | 600000€ | 2791€ |
2020-09-24 | 636 | LADALETE | 4 | 110 | 1099 | 263950€ | 2400€ |
2020-03-04 | 820 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 95 | 1126 | 245000€ | 2579€ |
2019-12-09 | 190 | RTE DE FONSORBES | 3 | 70 | 455 | 190000€ | 2714€ |
2022-03-22 | 31 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 85 | 245 | 203000€ | 2388€ |
2023-04-07 | 200 | CHE DE FOURTANE | 4 | 93 | 612 | 315780€ | 3395€ |
2021-01-08 | 360 | RTE DE FONSORBES | 5 | 114 | 0 | 260100€ | 2282€ |
2019-12-12 | 309 | CHE DE FOURTANE | 5 | 123 | 964 | 319000€ | 2593€ |
2021-09-23 | 350 | RTE DE FONSORBES | 4 | 110 | 0 | 294500€ | 2677€ |
2023-03-10 | 350 | RTE DE FONSORBES | 4 | 110 | 286 | 340000€ | 3091€ |
2022-12-23 | 15 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 485 | 230000€ | 1769€ |
2023-06-27 | 2 | IMP DE LA CANALETTE | 4 | 85 | 207 | 244250€ | 2874€ |
2021-06-14 | 11 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 157 | 338 | 323000€ | 2057€ |
2019-11-08 | 235 | RTE DE FONSORBES | 4 | 75 | 776 | 190000€ | 2533€ |
2021-12-18 | 282 | VILLAGE | 6 | 142 | 1000 | 435500€ | 3067€ |
2019-10-16 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 41 | 69 | 126000€ | 3073€ |
2021-09-13 | 880 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 93 | 0 | 370401€ | 3983€ |
2020-05-18 | 4 | IMP DE LA CANALETTE | 4 | 80 | 347 | 250000€ | 3125€ |
2020-02-13 | 310 | RTE DE FONSORBES | 6 | 141 | 1000 | 289000€ | 2050€ |
2020-10-06 | 19 | RUE DU PARC | 4 | 134 | 532 | 274000€ | 2045€ |
2021-05-18 | 25 | PL DE LA LIBERATION | 6 | 131 | 230 | 265123€ | 2024€ |
2020-09-23 | 485 | RTE DE FONSORBES | 5 | 138 | 867 | 328910€ | 2383€ |
2020-05-15 | 885 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 166 | 694 | 274360€ | 1653€ |
2022-10-06 | 885 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 166 | 694 | 340030€ | 2048€ |
2020-02-28 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 128 | 244 | 241600€ | 1888€ |
2020-01-17 | 324 | VILLAGE | 4 | 78 | 76 | 110000€ | 1410€ |
2019-09-13 | 228 | CHE DE FOURTANE | 5 | 142 | 1068 | 352441€ | 2482€ |
2020-07-07 | 21 | RUE DU PARC | 5 | 147 | 760 | 315900€ | 2149€ |
2021-08-31 | 401 | VILLAGE | 4 | 80 | 244 | 85000€ | 1063€ |
2022-08-01 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 94 | 121 | 180000€ | 1915€ |
2022-01-31 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 130 | 257 | 293300€ | 2256€ |
2022-11-02 | 655 | MASSONNE | 5 | 107 | 500 | 268590€ | 2510€ |
2023-03-16 | 125 | CHE DES BOULBENNES | 5 | 109 | 831 | 301000€ | 2761€ |
2022-07-28 | 370 | RTE DE FONSORBES | 5 | 72 | 1009 | 216350€ | 3005€ |
2020-11-12 | 875 | CHE DE GAY | 5 | 118 | 500 | 295320€ | 2503€ |
2021-08-31 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 150 | 181 | 150000€ | 1000€ |
2020-12-16 | 9 | IMP BOULBENES | 3 | 64 | 0 | 169000€ | 2641€ |
2022-08-29 | 9 | IMP BOULBENES | 4 | 77 | 0 | 198000€ | 2571€ |
2022-12-13 | 9 | IMP BOULBENES | 4 | 77 | 0 | 200000€ | 2597€ |
2021-12-21 | 9 | IMP BOULBENES | 4 | 77 | 0 | 210000€ | 2727€ |
2020-05-27 | 375 | VILLAGE | 5 | 130 | 190 | 250200€ | 1925€ |
2019-12-09 | 35 | CHE DES ENLUCS | 4 | 153 | 755 | 198000€ | 1294€ |
2019-07-05 | 35 | CHE DES ENLUCS | 4 | 153 | 0 | 380000€ | 2484€ |
2022-02-25 | 356 | RTE D OX | 4 | 97 | 525 | 349635€ | 3604€ |
2019-10-14 | 601 | MERIGUE | 4 | 103 | 800 | 287000€ | 2786€ |
2020-09-22 | 715 | CHE DU MASSONNE | 5 | 71 | 571 | 227000€ | 3197€ |
2022-08-26 | 5 | RUE BERGEAUD | 3 | 55 | 137 | 251710€ | 4577€ |
2021-07-15 | 513 | SAINT AGUE | 2 | 73 | 483 | 282849€ | 3875€ |
2022-12-07 | 205 | CHE DES BOULBENNES | 4 | 103 | 551 | 320500€ | 3112€ |
2019-06-25 | 18 | IMP BERGEAUD | 5 | 210 | 495 | 250000€ | 1190€ |
2019-05-22 | 50 | CHE DE SAINT AGUE | 2 | 64 | 205 | 231000€ | 3609€ |
2021-01-20 | 18 | PL DE LA LIBERATION | 2 | 62 | 123 | 140000€ | 2258€ |
2022-05-04 | 11 | RUE BERGEAUD | 4 | 68 | 45 | 150000€ | 2206€ |
2022-07-05 | 17 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 112 | 146 | 262000€ | 2339€ |
2022-09-15 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 60 | 356 | 220000€ | 3667€ |
2020-05-29 | 22 | RUE BERGEAUD | 4 | 164 | 418 | 432896€ | 2640€ |
2023-03-28 | 636 | LADALETE | 4 | 84 | 675 | 210000€ | 2500€ |